Prezentul text detaliaza cadrul de organizare a licitației publice pentru concesionarea a 4 loturi de teren situate în extravilanul Comunei Sarmizegetusa, cu perspective extinse la cadrul urbanistic, reglementări de mediu și condițiile de retur. Documentația cuprinde prevederi referitoare la suprafete, destinatia park fotovoltaic și cerințele pentru ofertanți, în vederea asigurării transparenței și a conformeității legale.
Descrierea obiectului concesiunii și a loturilor
Cap. I. Lotul nr. 1 - teren în suprafața de 260.859 mp, înscris în CF nr. 64146, nr. cad. Lot nr. 2 - teren în suprafața de 239.141 mp, înscris în CF nr. 64147, nr. cad. Lot nr. 3 - teren în suprafața de 383.500 mp, înscris în CF nr. 64099, nr. cad. Lot nr. 4 - teren în suprafața de 82.000 mp, înscris în CF nr. 64104, nr. cad. 2. Bunurile ce fac obiectul concesiunii, respectiv cele 6 loturi de teren, sunt destinate realizării unui parc fotovoltaic, care să contribuie la utilizarea eficientă a imobilelor terenuri, prin dezvoltarea de investiții în producerea de energie regenerabilă în condițiile legii, care să nu afecteze buna exploatare a pajistilor.
Reglementări privind ocuparea pajistilor și avize
Se vor respecta prevederile art. 5, alin. (3), lit. b) din OUG nr. 34/2013 privind organizarea, administrarea și exploatarea pajistilor permanente, pentru inființarea de noi capacități de producere a energiei regenerabile, în condițiile legii, care să nu afecteze buna exploatare a pajistilor; suprafata ocupata cu pajisti permanente se poate utiliza în sistem dual atât pentru pășunat, cât și pentru producerea de energie electrică.
Conform prevederilor art. 32, alin. Documentația va fi întocmită în conformitate cu metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000, aprobat cu Ordinul M.L.P.A.T. nr. 176/16.08.2000; Ghid privind elaborarea și aprobarea Regulamentelor de urbanism, indicativ GM-007-2000, aprobat cu Ordinul M.L.P.A.T. nr. 21/N/10.04.2000 și Ordinul M.D.R.A.P. nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare conform Legii nr. 350/2001 actualizată.
Se vor asigura avizele și consultarea publicului interesat, conform Legii nr. 350/2001 actualizată și Ordinului aferent, cu privire la planuri de situație, avize PUZ, avize de utilități (apă, electric, telefonie) și avizele de la instituțiile de resort (M.I., SRI, M.Ap.N - Statul Major General, OCPI, APM etc.).
Relația cu mediul și obligațiile concesionarului
Obligația concesionarului este să respecte reglementările privind protecția Mediului, inclusiv obținerea avizelor necesare pentru proiectul de energie regenerabilă, în raport cu legislația actuală. Orice problemă de mediu apărută în timpul execuției investiției va fi rezolvată de către concesionar conform reglementărilor în vigoare.
In cazul în care pentru realizarea scopului concesiunii vor fi stabilite condiții de îndeplinit referitoare la protecția mediului de către alte autorități, obligația revine exclusiv concesionarului. La încetarea contractului, bunurile de retur și bunurile proprii vor reveni conform prevederilor legale (OUG nr. 57/2019 și alte acte normative în vigoare).
Redevența, valoare și condiții ale licitației
Redevența minimă (prețul de la care pornește licitația publică) pentru Loturile 1-4 este de 1.600 euro/ha/an. Redeventa datorată de concesionar va fi stabilită în urma licitației publice și plătită trimestrial, în lei, la cursul BNR din ziua efectuării plății. Redevența trebuie să asigure recuperarea în 49 de ani a prețului de vânzare a terenului, în condiții de piață.
Cap. III descrie lista anexelor necesare pentru ofertanți, inclusiv formulare de ofertă, documentații de bonitate (persoană fizică/juridică), declarații privind mediul, planuri de afaceri, etc. Ofertantul trebuie să respecte toate anexele în procesul de participare la licitație, iar garanția de participare poate fi folosită conform reglementărilor pentru a surprinde participarea în cazul retragerii.
Procedura licitației și diferențele dintre etapele sale
Licitația se va desfășura în conformitate cu Ordonanța de Urgență nr. privind concesiunea. Comisia de evaluare adopta decizii autonom, pe baza documentației de atribuire și a prevederilor legale aplicabile, realizând un raport de atribuire și stabilind oferta cea mai bună prin punctaj. Sedința poate fi amânată dacă nu sunt prezenți toți membrii sau în alte situații în care comisia nu poate desfășura lucrările.
Concedentul transmite comunicarea privind rezultatul licitației în scris: câștigătorul este invitat la încheierea contractului, iar ceilalți ofertanți primesc notificări despre respingere sau admisibilitatea lor. Dacă nu există un loc doi admisibil, se aplică prevederile art. 323, alin. 2, din OUG nr.
Condiții contractuale și clauze de încetare
După concesionare, realizarea construcției se poate face doar pe baza unui proiect legal aprobat, certificat de urbanism și autorizație de construire. Ulterior, la încetarea contractului, bunurile concesionate pot reveni proprietarului concesionar în condițiile stabilite. În lipsa unei hotărâri judecătorești sau a unei declarații de reziliere, se vor aplica măsurile legale existente pentru redactarea situațiilor de încetare.
Documentația necesară pentru ofertanți
Se vor prezenta formulare și anexe de la Anexa nr. 1 până la Anexa nr. 19, cu detaliile despre planul de afaceri, descrierea proiectului, bonitatea ofertantului, declarațiile pe proprie răspundere, precum și documentația ce atesta respectarea reglementărilor de mediu. Anexele includ și declarația de participare semnată, fără înscrieri sau modificări nepermise, precum și informații despre echipele și grupurile de interes participante.
Informații suplimentare și contact
Informații suplimentare se pot obține de la sediul Comunei Sarmizegetusa, str. Principala nr. 4. Este indicat să solicitați un exemplar al documentației de atribuire pentru participarea la licitația publică care are ca obiect concesionarea a 4 loturi de teren, înscrise în CF nr. 64146, CF nr. 64147, CF nr. 64104, CF nr. [număr].
Posibile tabele și date numerice
| Lot | Suprafața (mp) | CF | Redevență minimă (eur/ha/an) |
|---|---|---|---|
| Lot 1 | 260.859 | 64146 | 1.600 |
| Lot 2 | 239.141 | 64147 | 1.600 |
| Lot 3 | 383.500 | 64099 | 1.600 |
| Lot 4 | 82.000 | 64104 | 1.600 |
Suprafața totală a loturilor: 965.500 mp. Redevența minumă stabilită reprezintă punctul de plecare al licitației pentru a recupera în timp prețul terenului în condițiile pieței.
tags: #caiet #de #sarcini #concesiune #lac