Prezentul caiet de sarcini stabilește caracteristicile tehnice, cantitatea și condițiile de calitate privind valorificarea unui mijloc fix, apartinând patrimoniului comunei BORDEI VERDE, prin procedura de licitație publică deschisă cu strigare. Aceste proceduri sunt reglementate conform Hotărârilor de Guvern relevante, cum ar fi H.G. nr. 909/1997 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. ____.
În conformitate cu art. 14 și 15 din Legea nr. ____, se aprobă caietul de sarcini - cadru - pentru închirierea prin licitație publică a unui spațiu cu o suprafață utilă totală de 28,16 mp, situat în Turda, str. Mihai Eminescu nr. 6-8.
Obiectul Licitatiei
Obiectul prezentului caiet de sarcini îl constituie stabilirea caracteristicilor tehnice, cantității și condițiilor de calitate privind valorificarea unui mijloc fix, apartinând patrimoniului comunei BORDEI VERDE, prin procedura de licitație publică deschisă cu strigare.
Spațiul care urmează a fi închiriat este situat în Turda, str. Mihai Eminescu nr. 6-8. Imobilul situat la adresa de mai sus aparține domeniului privat al municipiului Turda, fiind localizat în intravilanul acestuia, în zona A, conform H.C.L. nr. 283/18.12.2006. Imobilul este înscris în CF 54335 Turda sub A1.1, nr. top. ____.
Spațiul situat în Turda, str. Mihai Eminescu nr. 6-8, identificat prin planul de situație anexat, se închiriază pe o durată de 5 ani, în conformitate cu Hotărârea Consiliului Local al municipiului Turda nr. ____.
Prețul de Pornire și Condiții Financiare
Prețul minim de pornire al licitației (fără T.V.A.) stabilit conform H.C.L. nr. 203/29.11.2011 este de 260 lei/lună. La începutul fiecărui an calendaristic, suma de plată va fi indexată cu indicele de inflație.
Prețul minim al închirierii (fără TVA) pentru spațiul situat în Turda, str. Mihai Eminescu nr. 6-8, în suprafață utilă totală de 28,16 mp., stabilit conform H.C.L. nr. ____.
Prețul închirierii spațiului licitat va fi cel puțin egal cu cel înscris la punctul 4.1. de mai sus.
Prețurile vor fi exprimate în lei și vor fi prețuri finale, cu toate taxele incluse.
Procedura de Licitatie
Organizatorul licitației va întocmi și va pune la dispoziția persoanelor juridice și fizice interesate, contra cost, cu cel puțin 10 zile lucrătoare înainte de data desfășurării licitației, documentele necesare participării.
Anunțul de vânzare se vizează de comisia de licitație înainte de a fi publicat. Anunțul prevăzut la alin. (1) se va afișa, la aceeași dată, atât la sediul organizatorului, cât și la sediul autorității administrației publice locale în a cărei rază teritorială funcționează organizatorul licitației.
În cazul bunurilor materiale al căror preț inițial de vânzare este sub 500 euro/produs, publicitatea se va face numai prin afișarea anunțului prevăzut la alin. (1) la sediul organizatorului licitației și la sediul autorității administrației publice locale în a cărei rază teritorială funcționează organizatorul licitației.
Organizatorul licitației are obligația să răspundă în scris, prin telex sau fax, înainte de termenul de depunere a documentelor, la toate solicitările referitoare la documentele licitației, formulate de persoanele care le-au achiziționat, denumite în continuare licitatori.
Modificarea documentelor licitației, efectuată de organizator din proprie inițiativă sau la solicitarea justificată a licitatorilor, va fi notificată în scris tuturor licitatorilor cu cel puțin 5 zile lucrătoare înainte de termenul limită de depunere a documentelor.
Taxa de participare la licitație achitată nu se restituie licitatorilor care, din orice motiv, nu s-au prezentat la licitație.
Garanția de participare se restituie, în termen de maximum 15 zile lucrătoare de la data desfășurării licitației, licitatorilor cărora, deși au oferit cel puțin prețul de pornire, nu li s-au adjudecat bunurile sau celor care nu s-au prezentat la licitație.
Licitatorii pot participa la licitație și prin reprezentanți desemnați de aceștia, prin procură autentificată de un notar public.
Comisia de licitație analizează documentele prezentate și întocmește lista cu licitatorii acceptați, cu două zile înainte de data desfășurării licitației, excluzându-i de la participare pe cei care nu au prezentat, în totalitate și până la termenul stabilit, documentele de participare prevăzute în caietul de sarcini.
Licitatia se va ține în ziua și la ora indicată: ________, ora ____, dacă sunt prezenți cel puțin trei ofertanți. În cazul în care până la expirarea termenului de depunere a ofertelor nu se depun cel puțin trei oferte, se va proceda la republicarea anunțului publicitar, iar procedura licitației publice va fi reluată de la etapa depunerii ofertelor.
Dacă s-a formulat o contestație la licitație, contractul de vânzare-cumpărare va fi semnat în termen de 5 zile de la soluționarea acesteia, în condițiile stabilite prin hotărârea comisiei de soluționare a contestațiilor.
Dacă nu s-a prezentat nici un licitator, licitația se va repeta după trecerea a cel puțin 15 zile de la data organizării precedentei licitații, iar prețul inițial va fi diminuat cu până la 20%; dacă la licitația repetată s-a prezentat un singur licitator, a cărui ofertă este corespunzătoare, se procedează conform prevederilor de la lit. ____. Dacă la a doua licitație nu s-a prezentat nici un licitator, licitația va fi repetată după cel puțin 5 zile, iar prețul inițial va fi diminuat cu până la 40%; dacă s-a prezentat un singur licitator, a cărui ofertă este corespunzătoare, se procedează în conformitate cu prevederile lit. ____. Dacă la licitația repetată după 5 zile nu s-a prezentat cel puțin un licitator, comisia de licitație va informa în scris ordonatorul de credite-șef al unității cu personalitate juridică organizatoare, pentru ca acesta să dispună măsuri în vederea valorificării bunurilor materiale prin celelalte modalități.
Comisia de Licitatie
Șeful unității cu personalitate juridică organizatoare numește, cu cel puțin 30 de zile înainte de data ținerii licitației, comisia de licitație formată din minimum 3 persoane cu experiență profesională și probitate morală, în următoarea componență: ____.
Nu pot face parte din comisia de licitație persoanele din componența comisiei de evaluare a bunurilor care fac obiectul procedurii respective.
La licitație nu pot participa, în calitate de licitatori, persoanele din componența comisiei de evaluare, a comisiei de licitație și nici soțul sau rudele ori afinii acestora, până la gradul IV inclusiv.
Înainte de începerea licitației, persoanele care alcătuiesc comisia de licitație vor semna, pe propria răspundere, o declarație prin care se angajează să respecte prevederile alin. (1).
Organizatorul este obligat să soluționeze contestațiile în termen de 5 zile lucrătoare de la depunerea acestora și să comunice hotărârea în scris; în acest sens va fi numită o comisie formată din 3-5 persoane, altele decât cele care fac parte din comisia de licitație.
Oferta si Documentatia
Oferta - angajament ferm, întocmită conform Formularului nr. ____, care trebuie să conțină informații privind ofertantul și anexa nr. ____.
Perioada de valabilitate a ofertei: 30 zile de la data depunerii ofertei.
Se va prezenta Formularul nr. ____.
Oferta va fi înaintată cu scrisoare de înaintare în conformitate cu Formularul nr. ____.
Copie după B.I. - adeverință eliberată de Serviciul Impozite și Taxe (cam ____).
U.A.T. ____. Registrul Comerțului sub nr. ____, identificat cu B.I./C.I. seria ____, nr. ____.
Să răspundă solicitărilor de clarificare formulate de către comisia de licitație în timpul desfășurării licitației.
U.A.T. ____. Comerțului sub nr. ____.
Prețul negociat nu poate fi mai mic decât prețul oferit cu ocazia licitației.
Alte Dispozitii
În temeiul art. 36 alin. 1 și alin. 2 lit. „c”, alin. 5 lit. „a”, art. 45 alin.3 și 6 și art. 115 alin. 1 lit. „b” din Legea nr. ____.
Luând în dezbatere proiectul de hotărâre cu privire la aprobarea caietului de sarcini - cadru - pentru închirierea prin licitație publică a unui spațiu în suprafață utilă totală de 28,16 mp., situat în Turda, str. M. Eminescu nr. ____.
Având în vedere raportul de specialitate al Serviciului Urbanism și Amenajarea Teritoriului și avizul Comisiei de specialitate nr. ____.
Pentru cazurile de interes public, închirierea poate fi răscumpărată, locatorul asigurând despăgubirea corespunzătoare valorii investiției, care trebuie să fie promptă, adecvată și efectivă.
Litigiile de orice fel apărute între părțile contractante în cursul derulării contractului de închiriere sunt de competența Instanțelor Judecătorești.
Procesul-verbal împreună cu documentele privind organizarea și desfășurarea licitației se arhivează la sediul organizatorului, constituind baza legală a încheierii contractului de vânzare-cumpărare.
Câștigătorul licitației, care nu se prezintă sau refuză să semneze contractul de vânzare-cumpărare în condițiile stabilite la art. ____.
În situațiile prevăzute la alin. ____.
Nu au fost întrunite condițiile de calificare de nici unul dintre licitatori.
Restituirea garanției de participare, cu excepția situației prevăzute la alin. (1) lit. a).
De ce sa NU cumparam imobile la licitatie publica! Casele care plang vin cu probleme juridice!
tags: #caiet #de #sarcini #licitatie #publica #cu