În condițiile arătate de dvs., proprietarul tevii de gaz sunteti dvs., toti proprietarii. Asociatia la randul ei informează proprietarii despre acest lucru, se strânge fondul de reparatii și se trece la înlocuirea instalației. Sigur, operatiunea de schimbare se face cu o firmă autorizata aleasă de către com. ex. Dacă vreți să căutați legi, articole, etc. - va sfătuiesc să citiți puțin L230/2007 și mai ales normativele de aplicare (HG nr.).
Chiar dacă zona de țeavă avariată mă deserveste pe mine exclusiv? Fiind țeava care merge spre racordul meu de la aragaz. Bucata de țeavă din casa de la dvs. (pe orizontală) va apartine, așadar chemati un instalator autorizat și schimbati teava sau racordul respectiv pe propria cheltuială. Dacă vreți să continuăm discuția la nesfârșit, doar pentru că dvs. Dacă nu vă convine, contestați mai întâi la asociație, eventual în instanță. Dar are și o cotă-parte indiviză din proprietatea comună. Legea nr. despre proprietate comună.
Coloana nu este o țeavă oarecare din apartament. În cele mai multe situații, da. Totuși, fiecare situație trebuie analizată concret. asupra acestuia. Aici apar multe discuții. Proprietarul trebuie să permită accesul în condiții rezonabile. Problema nu este una de coloană comună. Daune provocate de apă și răspundere civilă față de vecini. Într-o avarie, primele minute contează, apoi se stabilește cine suportă costul. Sunt tratate responsabil. Mai multe apartamente.
Material realizat pe baza Legii nr. Legea nr. a unei situații concrete. Cine credeți că ar trebui să se ocupe de verificarea instalației de gaz comune care funcționează pe scară? Scadența a fost pe 27 mai 2021. Verificarea la fiecare 2 ani se face de către proprietar, de la regulator până la punctul de ardere. Revizia la fiecare 10 ani se face tot de către fiecare proprietar, de la regulator până la punctul de ardere. Menționăm că distanța de la regulator la contor este comună, dar Asociația de proprietari Integrata nu are contract cu furnizorul de gaz, nefiind consumator.
Înțeleg că te confrunți cu o situație legată de responsabilitatea verificării și reviziei instalației de gaz comune într-un bloc de apartamente. Conform legislației din România, în special Legea nr. 123/2012 a energiei electrice și a gazelor naturale și Ordinul ANRE nr. 179/2015, responsabilitatea pentru verificarea și revizia instalațiilor de gaz este împărțită între proprietari și operatorul de distribuție. Verificarea periodică la 2 ani: aceasta este responsabilitatea fiecărui proprietar pentru porțiunea de instalație care se află de la regulator până la punctul de ardere (adică până la aparatul de consum, cum ar fi aragazul sau centrala termică). Aceasta include și porțiunea de instalație comună, până la contor, dacă nu există un contract separat cu furnizorul de gaz pentru această porțiune. Revizia la 10 ani: similar cu verificarea periodică, revizia este tot responsabilitatea fiecărui proprietar pentru aceeași porțiune de instalație. Revizia este mai complexă și poate include lucrări de reparație sau înlocuire a unor părți ale instalației.
Instalația comună: dacă distanța de la regulator la contor este considerată comună și nu există un contract separat cu furnizorul de gaz, atunci asociația de proprietari ar trebui să se ocupe de această parte. Totuși, din moment ce asociația nu este consumator și nu are contract cu furnizorul, este important să se clarifice cu furnizorul de gaz cine este responsabil pentru această porțiune. Discută cu furnizorul de gaz: contactează furnizorul de gaz pentru a clarifica cine este responsabil pentru porțiunea comună a instalației. Organizează o ședință a asociației: propune organizarea unei ședințe a asociației de proprietari pentru a discuta și decide asupra modului de gestionare a instalației comune de gaz.
În cazul în care zona de instalații este împărțită între mai multe părți, este important să existe o imagine clară a tuturor segmentelor: de la branșamentul principal, după regulatorul de presiune, până la punctele de separație spre apartamente. Acesta ține de proprietar și începe de la punctul de separație față de coloana comună. În cazul în care instalația necesită un detector de gaze, proprietarul trebuie să îl monteze și să-l întrețină corespunzător. Dacă un proprietar suspectează o scurgere de gaz, trebuie să anunțe imediat distribuitorul de gaze și să evite intervențiile neautorizate.
Dacă reprezinți o asociație de proprietari, știi că cele mai grele responsabilități pică pe seama ta. În concluzie, este important ca atât asociația de proprietari, cât și fiecare proprietar individual, să știe exact ce responsabilități are pentru a evita problemele legale sau tehnice. Oferim servicii specializate de verificare și revizie a instalației de gaze încă din 2010.
Cum și pe cheltuiala cui se înlocuiește coloana de canalizare în... Înapoi la cuprins ↑
Cine ar trebui să se schimbe? Reparațiile la proprietatea comună sunt efectuate de o societate de administrare căreia rezidenții au delegat dreptul de a administra...
Înlocuirea unei rampe de canalizare într-un apartament - PravaPot.ru. Cine ar trebui să repare coloanele într-un bloc de apartamente? Acest lucru ar trebui să fie realizat de societatea de administrare care întreține această clădire. Acest lucru este valabil și pentru sistemele de canalizare dintr-o clădire de apartamente.
Aspecte principale: cine plătește înlocuirea, cum se înlocuiește verticala? Înlocuirea țevilor de ridicare din fontă într-un apartament ar trebui să se facă după 25 de ani de funcționare. Este logic să schimbați coloanele de canalizare simultan de-a lungul întregii coloane.
Totul despre înlocuirea unui canal de canalizare într-un apartament - IVD.ru. În alte cazuri, înlocuirea coloanei de canalizare într-un apartament este responsabilitatea locuințelor și serviciilor comunale. Pentru a apela un specialist, trebuie să depuneți o cerere la manager...
Cine ar trebui să repare conducta de canalizare? Reparația ramificației de la nivelul de drenaj trebuie efectuată de organizația de management fără a percepe taxă. Citește mai mult. Cine ar trebui să schimbe conducta de canalizare într-un apartament? În timp, diversele comunicații din clădirile rezidențiale devin inutilizabile.
În concluzie, cheltuielile pentru înlocuirea conductelor din apartamente pot fi împărțite între asociație și proprietari, în funcție de contracte, de apartamentul afectat și de porțiunea de instalație. Discuțiile cu furnizorul de gaz și cu administrația clădirii ajută la stabilirea clară a responsabilităților și a finanțării reformelor necesare.
Pașii practici pentru gestionarea instalațiilor comune
- Contactați furnizorul de utilități pentru clarificări privind porțiunea comună a instalațiilor.
- Organizați o ședință a asociației de proprietari pentru a decide modul de gestionare a instalației comune.
- Solicitați evaluări tehnice de la firme autorizate pentru verificările și reviziile instalației.
- Stabiliți un plan de înlocuire a segmentelor uzate pe cheltuieli comune sau individuale, în funcție de responsabilități.
- Acordați accesul rezonabil proprietarilor la instalațiile necesare pentru verificări și reparații.
Aspecte legale selectate
Legea privind proprietatea comună și normele de aplicare determină împărțirea responsabilităților între proprietari, asociație și furnizor. Verificările la 2 ani sunt în sarcina fiecărui proprietar pentru porțiunea de instalație de la regulator până la punctul de ardere, iar revizia la 10 ani poate include reparații sau înlocuiri. Distanța de la regulator la contor este considerată comună, iar contractele cu furnizorul pot clarifica cine suportă costurile pentru porțiunea comună.
tags: #conductele #pe #orizontala #sunt #in #sarcina