Indemnizația este un venit eligibil în acordarea unui credit ipotecar pentru majoritatea băncilor. Ce condiții sunt necesare pentru a te califica? “În cazul unui contract de muncă încetat, banca nu finanțează creditul. Dacă ai încasat venituri din PFA înainte de concediu, unele bănci reduc procentul din indemnizație luat în calcul, iar condițiile pot fi ușor diferite în funcție de instituție. Dobânzile prezentate în continuare includ reduceri, care de obicei sunt aplicate atunci când sunt îndeplinite condițiile băncii.”
Libra Bank este una dintre puținele bănci care calculează 100% din indemnizație doar dacă PFA era pentru profesii liberale. Suma maximă pe care o poți împrumuta te ajută să cauți realist proprietăți în bugetul tău. Pe lângă raportul despre profilul tău de creditare, afli exact cât poți împrumuta și primești până la trei oferte bancare preliminare. Imobiliare.ro Finance este un broker care nu se oprește la semnarea creditului. În funcție de instituție, pot fi solicitate și alte documente.
Indemnizația de creștere a copilului poate fi folosită pentru a contracta atât un credit de nevoi personale, cât și un credit ipotecar, însă în cazul majorității băncilor, acest venit poate fi folosit doar dacă prezinți și un codebitor. Ce bănci acceptă aceste venituri și ce documente ai nevoie? Alpha Bank oferă opțiuni de documentație precum Acord de consultare și prelucrare a informațiilor din ANAF sau Adeverință de venit angajator precedent. Se solicită doar în cazul clienților care în anul precedent nu au fost salariați ai actualului angajator.
Veniturile din indemnizația de creștere a copilului sunt luate în calcul de obicei în proporție de 100% de aproximativ jumătate dintre băncile participante la programul Prima Casă. De regulă, participanții la credit cu astfel de venituri sunt acceptați ca codebitori, solicitantul principal încasând venituri din surse precum salariile. UniCredit Țiriac Bank și Raiffeisen Bank acceptă acest venit și îl iau în calcul în proporție de 100%, în timp ce BCR îl ponderază cu 75%.
Un nou produs de la Intesa Sanpaolo oferă sprijin specific proaspătelor mame. Un program inovator al grupului de ajutorare a mamelor a fost extins în Europa de Est și în Egipt. Versiunea oferită de bănci proruse internaționale ale Intesa Sanpaolo oferă, de asemenea, consiliere și educație financiară. Împrumutul este conceput pentru a fi acordat progresiv în timp, acoperind nevoile financiare pe măsură ce acestea apar. “Sunt mamă a doi copii”, spune Grittini, subliniind că în timpul concediului de maternitate ești economic dependentă. Potrivit Institutului European pentru Egalitate de Gen, violența economică este definită ca orice act sau comportament care cauzează prejudicii economice unei persoane.
În intenția sa de eradicare a acestei tendințe, banca poate juca un rol semnificativ, iar inițiativele din Planul de afaceri 2022-2025 al Intesa Sanpaolo includ investiții în împrumuturi sociale și activități pentru comunitate. “Sprijinirea persoanelor fragile și ajutorarea lor prin inițiative sociale este profund înrădăcinat în Grupul nostru”, spune Grittini. În cazul acordării creditelor, pot fi luate în calcul și veniturile celorlalți membri ai familiei. Fie că ai nevoie de un credit de nevoi personale sau de un credit ipotecar, banca va verifica dacă îndeplinești o serie de condiții pentru a putea primi creditul.
Ce condiții generale trebuie să îndeplinești pentru a obține un credit în timpul concediului de maternitate
Trebuie să ai cetățenie română, să locuiești în România sau să ai domiciliu într-una din țările UE (creditul poate fi garantat cu ipoteci imobiliare asupra bunurilor situate în România). Clienții cu venituri în străinătate pot accesa credite dacă au rezidență în țara în care obțin respectivele venituri. Pentru creditele ipotecare destinate achiziției/ construire unui imobil pe teritoriul României, se pot acorda și persoanelor cu dublă cetățenie sau celor care lucrează în străinătate, indiferent de adresa de domiciliu. Trebuie să prezinți dovada avansului sau aportului propriu în cazul creditelor ipotecare sau Noua Casă, și să ai venituri nete suficiente pentru rambursare și plata dobânzilor și comisioanelor.
La verificări se folosesc ANAF pentru veniturile din salarii, unde este simplu și rapid să se confirme veniturile. Trebuie să prezinți garanțiile corespunzătoare tipului de credit solicitat, cum ar fi ipotecile pentru creditele ipotecare, și să nu ai credite restante la CEC Bank sau la alte bănci. Condiția trebuie îndeplinită și de membrii familiei sau alte persoane care sunt codebitori sau fideiusori. Este necesar să ai un comportament bun de plată în relația cu instituțiile de credit. Vârsta minimă este de 18 ani, iar vârsta maximă la finalul perioadei de creditare nu trebuie să depășească 70 de ani pentru creditele de nevoi personale sau 75 de ani pentru creditele ipotecare; condiții ce se aplică și co-debitorilor.
Veniturile luate în calcul: atât veniturile clienților, cât și cele ale familiei acestora. Codebitori pot fi: membrii familiei care locuiesc împreună și au același domiciliu; rudele de gradul I care nu locuiesc împreună, în cazul creditelor garantate cu ipoteci sau creditelor cu garanția statului; persoane fizice fără grad de rudenie care locuiesc împreună și au același domiciliu în cazul acelorași tipuri de credite.
Documente frecvent solicitate
- Acord de consultare și prelucrare a informațiilor din ANAF sau Adeverință de venit (formular tipizat)
- Adeverință de venit angajator precedent (caz în care este necesară)
- Documente care să ateste veniturile din PFA sau indemnizația de creștere a copilului
- Dovada avansului/aportului propriu pentru creditele ipotecare
- Garanții corespunzătoare tipului de credit solicitat
Înțelegerea provizionului pentru pierderi de credit
Observații importante
Este posibil ca dobânzile să conțină reduceri aplicate în funcție de îndeplinirea condițiilor băncii. De asemenea, apreciază că unele bănci pot accepta veniturile din indemnizația de creștere a copilului în proporție de 100% doar în anumite contexte, cum ar fi pentru PFA profesii liberale sau cu condiții speciale pentru codebitori.
| Bancă | Procent din indemnizație luat în calcul | Rolul codebitorului | Observații |
|---|---|---|---|
| UniCredit Țiriac Bank | 100% | Posibil ca codebitor | Venituri din indemnizație utilizate în eligibilitate |
| Raiffeisen Bank | 100% | Codebitor acceptat | Permite utilizarea indemnizației în calcul |
| BCR | 75% | Codebitor adesea necesar | Rate de agilitate în evaluare |
| Alpha Bank | Depinde de documente ANAF | Poate necesita adeverință de venit | Condiții specifice în funcție de situație |
| Libra Bank | 100% în anumite condiții (PFA profesii liberale) | Codebitor sau beneficiar principal | Exemple de aplicare a plafonului |
Indiferent de banca aleasă, este recomandat să verifici în prealabil condițiile exacte de eligibilitate, să pregătești toate documentele necesare și să soliciti mai multe oferte pentru a compara ratele, comisioanele și termenele de plată. Contoarele de referință pot include și valorile maxime ale sumei împrumutate, în funcție de veniturile tale și de capacitatea de rambursare.
tags: #in #prenatal #mai #poti #lua #credit