In Monitorul Oficial nr.200 din 1 martie 2022 a fost publicat Ordinul nr.510/2022 al ministrului Antreprenoriatului si Turismului pentru modificarea si completarea Normelor metodologice privind eliberarea certificatelor de clasificare a structurilor de primire turistice cu functiuni de cazare si alimentatie publica, a licentelor si brevetelor de turism, aprobate prin Ordinul presedintelui Autoritatii Nationale pentru Turism nr. 65/2013. Actul normativ a fost publicat pentru a da posibilitatea si persoanelor fizice de a solicita certificat de clasificare a structurilor de primire turistice.
Potrivit art.28 din OG 58/1998, in scopul protectiei turistilor, oferirea, comercializarea, vanzarea serviciilor si a pachetelor de servicii turistice, precum si crearea de produse turistice pe teritoriul Romaniei pot fi realizate numai de catre agentii economici din turism autorizati de Ministerul Turismului, posesori de licente in turism sau de certificat de clasificare, dupa caz.
Un aspect foarte important regasit in noul act normativ este ca se adauga in definitia „operatorului economic” sintagma „persoana fizica”. Prin urmare, in sensul noilor norme, „operatorul economic” reprezinta „persoana fizica, persoana fizica autorizata, intreprinderea individuala sau familiala, scopul fiind desfasurarea activitati de cazare, alimentatie publica si alte servicii specifice in structuri de primire turistice ca proprietar si/sau administrator al acestora, respectiv societatea sau alta persoana juridica constituita conform legii, care desfasoara activitati economice specifice agentiilor de turism.”
Pentru eliberarea certificatului de clasificare, operatorii economici persoane fizice proprietari de structuri de primire turistice cu functiuni de cazare de tipul apartamente si/sau camere de inchiriat in locuinte familiale depun la sediul institutiei publice centrale responsabile documentatia cu urmatorul continut: cerere standardizata, fisa standardizata privind incadrarea nominala a spatiilor de cazare pe categorii si tipuri, copie act de identitate, acordul asociatiei de locatari/proprietari, documentul din care rezulte dreptul de proprietate si adresa unitatii.
Operatorii economici persoane fizice pot solicita clasificarea doar pentru un numar maxim de 7 camere incadrate la tipul de structura de primire turistica apartamente si/sau camere de inchiriat in locuinte familiale proprietate personala, indiferent de numarul de locuinte in care sunt situate acestea.
Clarificari referitoare la certificatul de clasificare pentru operatorii economici persoane fizice arata ca ordinul nu restrictioneaza inchirierea apartamentelor in regim hotelier prin platforme ca AirBNB sau Booking, ci stabileste procedura de clasificare a unitatilor de cazare operate de persoane fizice, cu scopul de a reduce concurenta neloiala si evaziunea fiscala. In zona inchirierilor se incaseaza venituri neimpozabile, iar numarul estimat de structuri este de aproximativ 5.000.
Reglementarea, promovata prin Ordinul MAT nr.510/2022, este prevazuta si in Ordonanta nr. 58 din 21 august 1998 privind organizarea si desfasurarea activitatii de turism in Romania. Reprezentantii ministerului mentioneaza ca pana acum exista un vid normativ pentru persoanele fizice care inchiriaza apartamente pe termen scurt in regim hotelier. Art.28 explica ca protejarea turistilor implica ca activitatile turistice pot fi realizate doar de catre agentii autorizati, posesori de licente sau de certificat de clasificare.
Ordinul de ministru prevede obtinerea acordului din partea vecinilor cu pereti comuni pentru a putea obtine certificatul de clasificare, iar in lipsa dialogului, se poate apela la asociatia de proprietari sau locatari. Aceasta masura faciliteaza introducerea unor noi jucatori pe piata, cu potential de crestere a calitatii serviciilor, iar toti participantii trebuie sa aiba drepturi si obligatii egale.
Structuri de primire turistica si tipuri de cazare incluse
OG 58/1998 contureaza structura de primire turistica ca orice constructie destinata cazarii turistilor, servirii mesei, agrementului, transportului turistic, tratament balnear, impreuna cu serviciile aferente. Domeniul mantinilor de cazare include mai multe tipuri de spatii:
- camera cu pat individual
- cameră cu pat matrimonial
- cameră cu pat dublu
- cameră cu trei sau mai multe paturi individuale
- cameră cu priciuri
- garsonieră
- apartament
Aceste categorii descriu spatiile de cazare in contextul structurilor de primire turistice si reprezinta baza pentru clasificarea oficiala a facilitatii.
Conditiile si procedura solicitarii clasificarii pentru persoane fizice
Medicul normativ solicita ca persoane fizice proprietare unor apartamente sau camere sa depuna documentatia la sediul autoritatii competente, alaturi de acorduri, dovada dreptului de proprietate si alte inscrisuri necesare. Cererea standardizata, fisa de incadrare a spatiilor, adeverintele de proprietate si acordurile vecinilor sunt elemente esentiale pentru analiza si acordarea certificatului.
De asemenea, documentatia poate include acorduri din partea asociatiei de proprietari/locatari in cazul spatiilor comune, pentru a asigura respectarea regulilor de convietuire in incinte de tip condominiu.
Obtinere Certificat Clasificare Turism
Impact si perspective pe piata turismului
Masura autoritatilor asigura intrarea pe piata a unor noi operatori, stimuland competitia si potentialul pentru cresterea calitatii serviciilor turistice. Pe de alta parte, regulile de colaborare cu comunitatea locala si vecinii contribuie la prestarea serviciilor intr-un cadru echilibrat, tinand cont de drepturile si interesele tuturor partilor.
Rezulta ca, in cadrul reglementarilor actuale, orice operator economic poate functiona atat ca persoana fizica autorizata, cat si ca entitate juridica, in functie de forma de organizare, iar certificatul de clasificare sta la baza responsabilitatii fata de turisti.
In concluzie, noul ordin mutualizeaza cerintele si clarifica drepturile persoanelor fizice care inchiriaza apartamente sau camere in regim hotelier, oferind un cadru regulamentar pentru obtinerea clasificarii si protectia consumatorului.
- Numar maxim de camere pentru persoane fizice: 7
- Documente necesare: cerere standardizata, fisa de clasificare, copie ID, acord vecini, dovada dreptului de proprietate
- Acorduri de vecinătate pentru locuri cu pereti comuni
- Clarificari publice privind licente si clasificare pentru turismul de putere limitata
tags: #structuri #de #cazare #diversificata
Postări populare:
- Top ceaiuri pentru o recuperare post-chiuretaj
- Obligațiile asistentului maternal în contextul alimentației și consumabilelor copilului
- Utilizarea supozitoarelor naturiste ginecologice: orientări pentru femei
- Ghid complet: Gimnastica bebelușilor
- Cele mai bune 10 software de task management pentru echipe