Autorizație de construire casă din lemn este necesară dacă ai ales un model prefabricat de pe Woodly. Iată pașii simpli pe care trebuie să îi urmezi pentru a construi legal, eficient și fără complicații. Este important să știi că pentru a o putea construi legal, ai nevoie de o autorizație de construire (AC) emisă de primărie.
Ce oferă WoodlyKit complet pentru casa din lemn (structură prefabricată)
Proiectul arhitectural de bază al structurii de lemn
Serviciul de montaj
Proiectare si instalarea instalației electrice interioare standard
Proiectul arhitectural Woodly
Proiectul arhitectural oferit de Woodly pentru case din lemn din Pin Nordic conține:
- Planuri de fațade și acoperiș
- Planuri de nivel (parter, mansardă - după caz)
- Secțiuni și detalii tehnice
- Vederi 2D și schițe pentru montaj
Acest proiect constituie baza ideală pentru obținerea autorizației de construire (AC) și poate fi integrat cu ușurință într-un proiect complet (DTAC) realizat de un arhitect autorizat, care adaugă: proiect fundație, instalații și structură de rezistență.
Responsabilități ale beneficiarului
- Obținerea certificatului de urbanism (CU) și autorizației de construire (AC)
- Proiectarea și execuția fundației conform proiectului oferit
- Proiectarea instalațiilor sanitare și termice, dacă sunt necesare
- Demersurile pentru avize și documentații suplimentare
Pentru informații actualizate despre Legea nr. 50/1991
recomandăm consultarea site-urilor oficiale ale Inspectoratului de Stat în Construcții (ISC) și Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației (MDLPA).
Etapa 1 - alege modelul potrivit pentru tine
Pe Woodly.ro ai la dispoziție zeci de modele de case din lemn, potrivite pentru vacanță, birou, locuință permanentă sau afacere turistică.
Produsele cele mai bine vândute
- Casă din lemn la cheie AGATA, modulară, izolată, cu mansarda 39 mp + terasa acoperite 13mp, living, dormitor + mansardă, baie, perete dublu de 44mm + Izolație + 20mm, 5x9m
- Casă din lemn la cheie ANDRA, modulara, izolata, 55mp, living, dormitor, baie, mansarda, terasa, perete dublu de 34mm + Izolație + 34mm, 8x8m
- Căsuță de grădină din lemn la cheie LARISSA, modulară, 14mp, 1 camera, terasa acoperita, 5x3m, perete unic de 28mm
- Cabană din lemn la cheie OLIVIA, modulara, izolată, 35mp, living, dormitor, baie, terasă, 6x6m, perete dublu de 34mm + Izolație + 34mm
- Casă din lemn la cheie EMMA, modulară, izolată, 70mp, living, 3 dormitoare, baie, perete dublu de 44mm + Izolație + 44mm, 8x6m
Toate modelele includ: Kit complet pentru structura din lemn, Proiect arhitectural de bază al casei (structura de lemn), Montaj asigurat de echipa Woodly, Proiectare si instalare instalație electrică interioară standard. Proiectul Woodly este parțial și oferă toate informațiile de baza a kitului case din lemn. Pentru a construi legal, ai nevoie de proiect complet pentru autorizație, întocmit de specialiști autorizați.
Etapa 2 - Obține certificatul de urbanism (CU) pentru autorizație de construire casă din lemn
Certificatul de urbanism (CU) este documentul care îți arată ce ai voie să construiești pe terenul tău și ce avize trebuie obținute. Pentru obținerea certificatului trebuie să te adresezi primăriei locale, la Serviciul Urbanism, pentru a te informa folosește schitele de pe site cu casa din lemn dorită.
Documente necesare optineri CU:
- Cerere tip
- Plan de încadrare (1:5000 / 1:10000)
- Plan de situație (1:500 / 1:1000)
- Act de proprietate (CF, contract de vânzare)
- CID
- dovada achitării taxei
- Memoriu justificativ (după caz, redactat cu sprijinul unui arhitect)
- Ridicare topografică vizată OCPI
Etapa 3 - Adaptarea proiectului Woodly pentru autorizație de construire casă din lemn
Proiectul oferit de Woodly include partea de arhitectură a casei din lemn Pin Nordic. Pentru obținerea autorizației de construire (AC), ai nevoie de:
- Proiect complet (DTAC), care include:
- Proiect structură de rezistență
- Proiect instalații electrice, sanitare, termice
- Planuri de amplasare și detalii tehnice
- Studiu geotehnic
Acest proiect complet se întocmește de către un arhitect autorizat, iar proiectul Woodly este integrat ca parte componentă.
Etapa 4 - Obține toate avizele necesare pentru autorizație de construire casă din lemn
În baza certificatul de urbanism eliberat de primaria locală, trebuie să obții avize de la instituțiile competente. Exemple de avize necesare opțineri autorizației de construcție:
- Aviz Mediu - APM
- Aviz apă-canal - Compania locală de apă
- Aviz electricitate - Electrica / E.ON etc.
- Aviz gaze - Delgaz Grid / Distrigaz etc.
- Aviz salubitate
Documentele includ: Plan de situație propus, Memoriu justificativ, CI + CF + CU, Uneori: contract de furnizare servicii.
Etapa 5 - Obține autorizație de construire casa din lemn (AC)
După ce ai toate avizele, arhitectul întocmește DTAC complet care se depune la primărie, la Serviciul Autorizări. Documentația cuprinde:
- Cerere tip
- Certificat urbanism (CU)
- Proiect complet (inclusiv cel de la Woodly)
- Avize
- Acte de proprietate
- Studiu geotehnic
- Memoriu general și specialități
- Planuri, deviz, caiet de sarcini
Pentru autorizare documentația se depune în 3 exemplare semnate și ștampilate. Termenul de răspuns este maxim 30 zile lucrătoare.
Etapa 6 - Executarea fundației și pregătirea șantierului
- Beneficiarul este responsabil pentru: Turnarea fundației conform proiectului de structură
- Racordurile la utilități
- Pregătirea terenului
Woodly oferă schițe și specificații tehnice pentru fundație, dar execuția acesteia intră în sarcina beneficiarului.
Etapa 7 - Montajul casei din lemn
După realizarea fundației, echipa Woodly se ocupă de:
- Livrarea kitului prefabricat în general camion prevăzut cu macara sau pe platformă
- Montajul kitului casă din lemn (echipa Woodly vine cu toate instumentele necesare montajului)
- Instalarea instalației electrice interioare standard (opțional)
- Se întocmesc procesele verbale de recepție
Timpul de montaj variază în funcție de model și condițiile meteo, dar poate fi finalizat în 2-13 zile.
Etapa 8 - Finisaje și racorduri finale
- Finisaje interioare (pardoseli, tencuieli, vopsitorii) - unele lucrări pot fi efectuate de echipa woodly
- Racorduri apă, canal, gaz, curent
- Instalarea echipamentelor sanitare și termice
Etapa 9 - Recepția finală și înregistrarea construcției
- Se întocmesc procesele verbale de recepție
- Se depune dosarul pentru înscrierea construcției în Cartea Funciară
- Se solicită certificatul de performanță energetică (dacă este cazul)
Întrebări esențiale despre autorizație de construire casă din lemn Woodly
- Cine se ocupă de demersurile pentru autorizație de construire casă din lemn? Cel mai simplu este să colaborezi cu un arhitect autorizat sau un birou de arhitectură complet, care se ocupă de întreaga documentație (DTAC, PTh), avize și asistență pe șantier.
- Woodly montează kitul casă din lemn prefabricată? Da. Echipa Woodly asigură montajul complet al casei din lemn și opțional, instalarea rețelei electrice interioare standard.
- De ce face Woodly instalația electrică? Ca să ai o casă din lemn gata de locuit și cu un interior curat. La modelele cu pereți dubli, cablurile sunt ascunse între pereți, fără fire la vedere.
- Ce alte lucrări oferă Woodly? Echipa Woodly realizează, la cerere, vopsitul interior și exterior al casei din lemn. Vopsitul exterior este obligatoriu pentru a beneficia de garanția de 5-10 ani oferită pentru casa ta din lemn.
- Cine face fundația? Beneficiarul este responsabil cu execuția fundației, conform indicațiilor tehnice oferite de Woodly și proiectanți autorizați.
- Woodly oferă proiect complet pentru autorizație? Da. Proiectul arhitectural al kitului casă din lemn prefabricat servește ca bază pentru AC și poate fi integrat cu ușurință într-un proiect DTAC realizat de un arhitect autorizat.
- Este obligatoriu certificatul de urbanism (CU)? Da. Fără CU, nu poți depune documentația pentru autorizația de construire.
- Unde se depune dosarul pentru AC? La primăria locală, la Serviciul Urbanism sau Autorizări.
- Cât durează obținerea autorizației? Dacă dosarul este complet, autorizația se emite în 30 de zile lucrătoare.
- Cât este valabilă autorizația de construire pentru o casă din lemn? Autorizația de construire este valabilă 12 luni de la emitere și poate fi prelungită o singură dată, cu încă 12 luni, dacă se face cererea înainte de expirare.
- După obținerea autorizației de a construi casă din lemn, puteți construi lucrările, respectând proiectul tehnic pe șantier.
- Am nevoie de autorizație și pentru o casă mică? Da. Orice construcție permanentă, racordată la utilități sau locuibilă, are nevoie de autorizație de construire.
Resurse suplimentare și recomandări
Este recomandat să colaborezi cu un arhitect autorizat pentru adaptarea DTAC-ului la cerințele locale și pentru asigurarea tuturor avizelor necesare. Woodly oferă proiect arhitectural și montaj pentru kitul din lemn, dar proiectul DTAC, avizele și documentația pentru AC sunt realizate în colaborare cu profesioniști autorizați.
Cum funcționează aerul condiționat
Tablou informativ
| Etapă | Orizont de timp | Principală activitate |
|---|---|---|
| Etapa 1 | Selecția modelului | Alege modelul Woodly |
| Etapa 2 | Variabil | Obținerea CU |
| Etapa 5 | Max. 30 zile | Depunerea AC |
| Etapa 7 | 2-13 zile | Montajul kitului |
| Etapa 9 | După finalizare | Recepția finală și înscrierea în Cartea Funciară |
tags: #caiet #de #sarcini #case #din #lemn