Prezentul caiet de sarcini este parte integrantă a documentației necesare organizării licitației publice pentru concesionarea a 6 loturi de teren situate administrativ în extravilanul Comunei Sarmizegetusa - localitățile Sarmizegetusa și Breazova, înscrise în CF nr. 64146, CF nr. 64147, CF nr. 64104, CF nr. 64099, cu destinația realizării unui parc fotovoltaic. Redevența minimă stabilită pentru Loturi este de 1.600 euro/ha/an, iar plățile se vor efectua trimestrial, în lei, la cursul BNR din ziua efectuării plății.
Capitolul I. Date generale ale obiectului concesiunii
Cap. I, 1. Lot nr. 1 - teren în suprafața de 260.859 mp, înscris în CF nr. 64146; Lot nr. 2 - teren în suprafața de 239.141 mp, înscris în CF nr. 64147; Lot nr. 3 - teren în suprafața de 383.500 mp, înscris în CF nr. 64099; Lot nr. 4 - teren în suprafața de 82.000 mp, înscris în CF nr. 64104. Bunurile ce fac obiectul concesiunii sunt destinate realizării unui parc fotovoltaic, care să contribuie la utilizarea eficientă a imobilelor terenuri, prin dezvoltarea de investiții în producerea de energie regenerabilă, în condițiile legii, și care să nu afecteze buna exploatare a pășunilor.
Destinația și regimul juridic
Se va respecta prevederile art. 5, alin. (3), lit. b) din OUG nr. 34/2013 privind organizarea, administrarea și exploatarea pășunilor permanente, precum și avizele necesare pentru scoaterea definitivă sau temporară din circuitul agricol a pășunilor situate în extravilan, cu avizul Ministerului Agriculturii și Dezvoltării Rurale pentru înființarea de noi capacități de producere a energiei regenerabile, în condițiile legii, care să nu afecteze buna exploatare a pășunilor. Suprafața ocupată cu pășuni permanente poate fi utilizată în sistem dual atât pentru pășunat, cât și pentru producerea de energie electrică din surse regenerabile.
Capitolul al II‑lea. Documentația tehnică și avizele necesare
Documentația va fi întocmită în conformitate cu metodologia de elaborare a planului urbanistic zonal indicativ GM-010-2000, aprobat prin Ordinul MLPAT nr. 176/16.08.2000; ghid privind elaborarea și aprobarea Regulamentelor de urbanism (GM-007-2000, Ordinul MLPAT nr. 21/N/10.04.2000) și Ordinul MDRAP nr. 233/2016 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a Legii 350/2001.
Se vor asigura informarea și consultarea publicului interesat, conform Legii nr. 350/2001 actualizate și Ordinului aferent. Avizele PUZ includ avizele de oportunitate, avizele de la detinătorii și furnizorii de utilități (apă, electricitate, telefonie etc.), avizele OCPI, Administrația pentru Protecția Mediului, A.N. etc. Obținerea avizelor și a documentațiilor tehnice necesare autorizării execuției investiției cade în sarcina concesionarului, cheltuielile aferente fiind suportate de acesta.
Atenționări privind mediul
Problemele de mediu care pot apărea la edificarea construcției vor fi rezolvate de către concesionar conform prevederilor legale în vigoare. Dacă pentru realizarea scopului concesiunii urmează să fie stabilite condiții de îndeplinit referitoare la protecția mediului de către alte autorități, obligația îndeplinirii lor cade în sarcina exclusivă a concesionarului.
Capitolul III. Criterii, garanții și desfășurarea licitației
Concesionarul este obligat să respecte prevederile OUG nr. 195/2005 privind protecția mediului și să asigure exploatarea în regim de continuitate pentru înființarea de noi capacități de producere a energiei regenerabile. Redevența minimă este de 1.600 euro/ha/an pentru Loturile 1-4, iar detaliile privind evaluările se bazează pe rapoartele realizate de către specialiști, printre care d-l Barna Lucian.
Garanția de participare poate fi pierdută dacă ofertantul își retrage oferta înainte de desemnarea câștigătorului. Garanția de participare a ofertantului câștigător se reține până la încheierea contractului de concesiune, iar concedentul restituie garanția celorlalți ofertanți în termen de 3 zile de la desemnarea câștigătorului. În cazul lipsei unui loc II admisibil, se aplică prevederile art. 323, alin 2, OUG nr. 57/2019.
Ofertarea și documentația ofertantului
Fisa cu informații privind ofertantul - Anexa nr. 12; informații privind bonitatea ofertantului (persoană juridică), extras de cont curent; declarație pe proprie răspundere privind respectarea reglementărilor de protecție a mediului - Anexa nr. 13-14; descrierea obiectivului de investiții (plan de afaceri) - Anexa nr. 1; declarație de participare - Anexa nr. 2. Pentru persoane fizice, se atașează anexele corespunzătoare.
Oferta financiară pentru licitația publică privind concesionarea a 4 loturi - include prețul de pornire al licitației (1.600 euro/ha/an) și detaliile de implementare conform anexelor relevante. Plicul exterior trebuie să conțină toate documentele ce alcătuiesc oferta de capacitate; plicul interior conține oferta financiară, conform anexelor specificate. Licitația poate fi amânată dacă membrii comisiei nu sunt prezenți, iar comunicarea rezultatelor se face în scris către câștigător și către toți ofertanții, cu concluziile despre admiterea sau respingerea ofertelor.
Capitolul IV. Implementare și condiții post-licitație
După concesionare, realizarea obiectivului de investiții se face pe baza unui PUD aprobat de Consiliul Local, cu toate avizele necesare și autorizația de construire emisă conform legii. Concesionarul este obligat să asigure continuitatea activității pe durata concesiunii. Notificarea modificării documentației de licitație se realizează cu 10 zile înainte de termenul de depunere a ofertelor, iar concesionarul are obligația de a depune, în termen de 90 de zile de la semnarea contractului, garanția aferentă pentru primul an de activitate.
Nota: Investiția se consideră terminată dacă toate elementele prevăzute în autorizația de construire au fost finalizate. Prețul minim de concesionare pentru Loturi este de 1.600 euro/ha/an, iar redevența se stabilește în urma licitației publice și se plătește trimestrial, în lei, la cursul BNR din ziua plății.
Capitolul V. Formulare și anexele necesare participării
Anexa nr. 5.1: Formularul de ofertă; Anexa nr. 12-14: documente privind bonitatea ofertantului, respectarea mediului, descrierea obiectivului; Anexa nr. 17-19: informații suplimentare despre ofertant (persoană juridică sau naturală). Ofertantul trebuie să prezinte toate anexele corespunzătoare în plicul exterior; plicul interior va conține oferta financiară.
| Lot | Suprafață (mp) | CF |
|---|---|---|
| Lotul 1 | 260.859 | 64146 |
| Lotul 2 | 239.141 | 64147 |
| Lotul 3 | 383.500 | 64099 |
| Lotul 4 | 82.000 | 64104 |
tags: #hcl #aprobare #caiet #de #sarcini #concesiune