Prezentul text reprezintă anexă detaliată la cadrul de licitație privind concesionarea a patru loturi de teren situate în extravilanul Comunei Sarmizegetusa - localitățile Sarmizegetusa și Breazova, înscrise în cărțile funciare CF nr. 64146, CF nr. 64147, CF nr. 64104, CF nr. 64099. Documentația este menită să organizeze o licitație publică pentru concesionarea a 6 loturi de teren potentți, dintre care patru se corelează cu obiective specifice în cadrul CAP. I-CAP. VII, în scopul realizării unui parc fotovoltaic cu impact pozitiv asupra utilizării imobilului, fără a afecta buna exploatare a pajistilor.
Obiectul concesiunii și amplasarea terenurilor
Cap. I. Loturile de teren au următoarele suprafețe: Lotul 1 - 260.859 mp, CF 64146; Lotul 2 - 239.141 mp, CF 64147; Lotul 3 - 383.500 mp, CF 64099; Lotul 4 - 82.000 mp, CF 64104. Suprafața totală a celor patru loturi este prevăzută în CF 64099, iar totalul general al terenurilor înscrise este de 965.500 mp. Destinația bunurilor este realizarea unui parc fotovoltaic, în vederea folosirii eficiente a imobilelor terenuri prin investiții în producerea de energie regenerabilă.
Reglementări legale și condiții de mediu
Conform art. 5, alin. (3), lit. b) din OUG nr. 34/2013 privind organizarea, administrarea și exploatarea pășunilor permanente, cu modificările ulterioare, scoaterea definitivă sau temporară din circuitul agricol a pășunilor din extravilan poate fi făcută cu avizul Ministerului Agriculturii și Dezvoltării Rurale, în scopul înființării de noi capacități de producere a energiei regenerabile, în condițiile legii, care să nu afecteze buna exploatare a pășunilor. Suprafața ocupată cu pășuni permanente poate fi utilizată în sistem dual atât pentru pășunat, cât și pentru producerea de furaje și pentru producerea de energie electrică din surse regenerabile.
Conform art. 32, alin. din OUG nr. (n. c. exact în text), documentația va fi întocmită în conformitate cu metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal (GM-010-2000) și cu ghidurile aprobate (GM-007-2000, GM-012/2016 etc.), susținute de profesioniști urbanisti autorizați și înregistrați în Registrul Urbanistilor din România. Se vor obține avizele necesare: PUZ, avize de oportunitate, avize ale deținătorilor și furnizorilor de utilități, precum apă, electricitate, telecomunicații, și altele, după caz. Avizele de mediu și documentațiile tehnice vor fi obținute de către concesionar, iar costurile aferente revin concesionarului.
Obligatii ale concesionarului privind mediul și utilizarea terenului
În cazul în care alte autorități impun condiții privind protecția mediului, obligația de îndeplinire revine în exclusivitate concesionarului. Pe durata concesiunii, concesionarul este obligat să exploateze imobilul în regim de continuitate pentru înființarea noilor capacități de producere a energiei regenerabile, fără a afecta buna exploatare a pajistilor, conform art. 306, alin. (3) din OUG nr. 57/2019 și articolelor corespunzătoare din OUG nr. 195/2005 referitoare la protecția mediului.
Informații profesionale și garanții
Fiecare ofertant va depune fișe de informații conform anexelor specifice (Anexa nr. 12-Anexa nr. 14 etc.), inclusiv: fisa cu informații privind ofertantul (Anexa nr. 17 pentru ofertantul juridic sau Anexa nr. 2 pentru ofertantul fizic), declarații pe propria răspundere privind respectarea reglementărilor de mediu și descrierea obiectivului de investiții (plan de afaceri) - Anexa nr. 1. Oferta de participare va include formularul de ofertă din Anexa nr. 5.1, iar plicul exterior va conține toate documentele necesare, iar plicul interior oferta financiară (Anexa nr. 8).
Garanția de participare: ofertantul câștigător poate avea garanția reținută până la încheierea contractului de concesiune. Dacă oferta este retrasă înainte de desemnarea câștigătorului, garanția de participare se pierde. Restituirea garanțiilor celor nemascatori se face în 3 zile de la desemnarea câștigătorului. În situația în care nu există o ofertă admisibilă pe locul doi, se aplică prevederile art. 323, alin 2, O.U.G. nr.
Procedura licitației și evaluarea ofertelor
Licitația se va desfășura în conformitate cu prevederile OUG și regulamentelor de aplicare, iar comisia de evaluare va adopta decizii autonom, bazate strict pe documentația de atribuire și pe criteriile de selecție, întocmind un raport al procedurii. Sedința de licitație poate fi amânată dacă nu sunt prezenți toți membrii comisiei sau dacă există situații care să împiedice buna desfășurare a ședinței. Concedentul are obligația să comunice rezultatul licitației în scris: către ofertantul câștigător, în care se precizează că oferta este câștigătoare și este invitată în scopul încheierii contractului, și către toți ofertanții, în vederea informării despre respingerea sau admisibilitatea ofertei respective.
Obiectul concesiunii include 4 loturi de teren situate în extravilanul comunei Sarmizegetusa - localitățile Sarmizegetusa și Breazova, înscrise în CF 64146, CF 64147, CF 64104, CF 64099. Redevența minimă stabilită pornește de la 1.600 euro/ha/an, cu plata trimestrială în lei, la cursul BNR din ziua efectuării plății. Redevența va fi determinată ca rezultat al licitației publice, în funcție de prețul ofertat.
Documentația sau anexele necesare pentru ofertă
Oferta financiară va fi prezentată conform Anexei nr. 8, iar documentația de atribuire poate include Anexele 5.1, 12, 13, 14, 1, 2, 3, 5.3, etc., în funcție de cerințele specifice ale procedurii. Plicul exterior al ofertei să conțină toate documentele necesare, iar plicul interior să conținăOferta financiară. În cazul unor dispoziții în text, comisia de evaluare poate adopta decizii în mod autonom, pe baza documentației și a prevederilor legale în vigoare.
Încetarea contractului și efectele asupra bunurilor
La încetarea contractului de concesiune, bunurile revin în mod garantat concedentului: bunuri de retur care au făcut obiectul concesiunii și investițiile impuse prin caietul de sarcini (terenul concesionat și investițiile realizate) conform art. 324 lit. a) din OUG nr. 57/2019; bunuri proprii ale concesionarului (mobilier, aparatură etc.) conform art. 324 lit. b) din O.U.G. nr. ., supuse redevenței minime menționate anterior. În caz de neconformitate cu reglementările de mediu, contractul poate înceta după notificare oficială de către concedent.
Licitațiile pentru concesionarea unor terenuri în Roman, anulate
Informații suplimentare și contacte
Informații suplimentare pot fi obținute de la sediul Comunei Sarmizegetusa, str. Principala nr. 4, sau la numărul indicat în Anexele documentației. Eventualele litigii privind atribuirea, executarea, modificarea sau încetarea contractului se vor soluționa conform Legii contenciosului administrativ și la Tribunalul Hunedoara, secția de contencios administrativ.
| Lot | Suprafață (mp) | CF |
|---|---|---|
| Lotul 1 | 260.859 | 64146 |
| Lotul 2 | 239.141 | 64147 |
| Lotul 3 | 383.500 | 64099 |
| Lotul 4 | 82.000 | 64104 |
tags: #model #caiet #de #sarcini #pentru #concesionare